バズる物件の見つけ方¶

TikTokで多くの反響を得るためには、バズる物件の選定が何よりも重要です。

物件の選定次第でエージェント自身の知名度やフォロワー数が大きく伸びる可能性があります。

視聴者に刺さる物件を選ぶことで、 TikTok経由での問い合わせ増加や集客の効率化につながります。

そのため、「バズる物件」を意識した選定が成功のカギです。¶

このマニュアルでは、「視聴者の感情を揺さぶる物件」を効率的に検索する方法を解説します。

📍 バズりやすい物件の特徴と検索方法¶

バズる物件には 「意外性・ストーリー性・映える要素」 が必要です。

以下のカテゴリに分けて、 物件検索サイトでの検索方法を説明 します。

① ギャップ系（意外性のある物件）¶

Info

🔹「この価格でこのスペック!?」 → 破格のコスパ¶

📌 検索条件

築年数：築30年以上
リフォーム・リノベ履歴：あり
家賃：エリアの相場より30%以上安い
設備：バス・トイレ別、2階以上 ✅ 検索例
「東京都新宿区 × 家賃5万円以下 × 築30年以上 × リノベ済み」
「大阪市中央区 × 風呂トイレ別 × 家賃4万円以下 × 駅徒歩5分以内」
「築40年以上 × リノベ済 × 1LDK × 家賃6万円」

Info

🔹「この立地でこの家賃!?」 → 超お得物件¶

📌 検索条件

エリア：都心5区 or 駅近物件
家賃：相場の7割以下
築年数：制限なし ✅ 検索例
「港区 × 家賃7万円以下 × 1R or 1K × 駅徒歩5分以内」
「渋谷区 × 家賃8万円 × 2LDK × ルームシェア可」
「梅田駅徒歩5分 × 1K × 家賃6万円以下」

Info

🔹「狭すぎる・広すぎる」 → 極端なサイズ¶

📌 検索条件

専有面積：10㎡以下 or 100㎡以上
築年数：制限なし
設備：ロフト or メゾネット ✅ 検索例
「都内 × 10㎡未満 × ロフト付き × 家賃5万円」
「100㎡以上 × 家賃30万円以下 × 4LDK × ルームシェア可」
「8㎡ × 築30年以上 × 風呂トイレ別 × 格安賃貸」

② ストーリー性のある物件¶

Info

🔹「この物件、訳ありです。」 → 事故・心霊・歴史的背景¶

📌 検索条件

「告知事項あり」のチェックをON
家賃：エリア相場の半額以下
築年数：制限なし ✅ 検索例
「東京都内 × 告知事項あり × 家賃3万円 × 1R」
「大阪市 × 家賃4万円以下 × 築50年 × 訳あり」
「福岡市 × 事故物件 × 家賃2万円 × ルームシェア可」

Info

🔹「あの有名人が住んでた!?」 → 過去のエピソード¶

📌 検索条件

エリア：六本木・代官山・赤坂など
家賃：30万円以上
物件種別：タワーマンション・高級賃貸 ✅ 検索例
「港区 × 30万円以上 × タワマン × 築浅 × コンシェルジュ付き」
「渋谷区 × 50万円以上 × 高級マンション × ルーフバルコニー付き」
「麻布十番 × 家賃40万円 × 有名タワマン × 過去に芸能人入居歴あり」

Info

🔹「リノベ前と後で全然違う」 → ビフォーアフター¶

📌 検索条件

築年数：築30年以上
リノベ済み：フルリノベーション済み
物件の特徴：デザイナーズ or 住みながらDIY可能 ✅ 検索例
「築40年 × フルリノベ × 2LDK × 家賃8万円 × おしゃれ内装」
「築50年以上 × 改装済み × 家賃6万円 × 駅徒歩3分」
「リノベーション済 × 和室から洋室変更 × 3DK × 家賃10万円以下」

③ SNSでウケる「映える」物件¶

Info

🔹「これが賃貸!?」 → デザイナーズ・おしゃれ物件¶

📌 検索条件

デザイナーズ物件のフィルターをON
設備：メゾネット・吹き抜け・コンクリ打ちっぱなし ✅ 検索例
「デザイナーズ × コンクリート打ちっぱなし × 家賃10万円以下」
「メゾネット × 1LDK × 家賃9万円 × 築浅」
「ロフト付き × 1R × 家賃7万円 × おしゃれ内装」

Info

🔹「まるで秘密基地」 → ワクワク系¶

📌 検索条件

設備：ロフト・地下室・アトリエ・秘密部屋付き ✅ 検索例
「ロフト × 1K × 家賃6万円 × 隠れ家風デザイン」
「地下室付き × 2LDK × 家賃15万円 × 防音設備あり」
「屋根裏部屋付き × 築50年 × 1DK × レトロ物件」

④ トレンドに乗れる物件¶

Info

🔹「ミニマリスト向け」 → 必要最低限の暮らし¶

📌 検索条件

専有面積：15㎡以下
デザイン：シンプル・ミニマル ✅ 検索例
「狭小 × 10㎡ × 家賃4万円 × 最小限の暮らし」
「ミニマルデザイン × 1R × 家賃5万円以下」
「コンパクトハウス × 家賃3万円 × 都内」

Info

🔹「ペット可×おしゃれ部屋」 → ペット好き向け¶

📌 検索条件

ペット可のフィルターをON
ペット専用設備あり（キャットウォーク、ペットドアなど） ✅ 検索例
「ペット可 × キャットウォーク付き × 家賃8万円以下」
「ドッグラン付き × 2LDK × 家賃12万円以下」
「猫専用ドア付き × 1R × 家賃6万円」

レインズ詳細な条件の検索方法¶

Info

入力ガイドを選択すると、こだわり条件が表示される

バズる物件の見つけ方¶

そのため、 「バズる物件」を意識した選定が成功のカギです。¶

📍 バズりやすい物件の特徴と検索方法¶

① ギャップ系（意外性のある物件）¶

🔹「この価格でこのスペック!?」 → 破格のコスパ¶

🔹「この立地でこの家賃!?」 → 超お得物件¶

🔹「狭すぎる・広すぎる」 → 極端なサイズ¶

② ストーリー性のある物件¶

🔹「この物件、訳ありです。」 → 事故・心霊・歴史的背景¶

🔹「あの有名人が住んでた!?」 → 過去のエピソード¶

🔹「リノベ前と後で全然違う」 → ビフォーアフター¶

③ SNSでウケる「映える」物件¶

🔹「これが賃貸!?」 → デザイナーズ・おしゃれ物件¶

🔹「まるで秘密基地」 → ワクワク系¶

④ トレンドに乗れる物件¶

🔹「ミニマリスト向け」 → 必要最低限の暮らし¶

🔹「ペット可×おしゃれ部屋」 → ペット好き向け¶

レインズ詳細な条件の検索方法¶

そのため、「バズる物件」を意識した選定が成功のカギです。¶