UR賃貸物件の検索・申込について¶
① URホームページで物件検索¶
- URL：https://www.ur-net.go.jp/chintai/
- ログインやアカウント登録は不要
- 希望条件（エリア・間取り・家賃など）で検索可能
- 空室一覧から希望物件を確認
② 空室確認¶
- 表示されている空室情報は最新ではない場合があるため、管理センターへ電話で確認
- 管理センターの電話番号は物件詳細ページに記載あり
③ 申込書の入手と記入¶
- 添付PDFをダウンロードして、申込書を記入¶
④ 申込書の送付¶
- 記入後、指定の紙媒体で管理センターに郵送
★UR契約の仕組み
顧客をUR社に紹介するというイメージの流れになります。
なので重説や契約等の業務はUR側が全て対応してくれます！
①集客、内覧、申込み まではMEEM対応
↓ここからURにパスして顧客対応は手離れします。
後日、紹介料(賃料1か月分＋ADがあれば)が入金されます。
★お客さんから仲介手数料はもらえません！！
UR社に顧客を渡している状態ですので、弊社で手数料をもらう権利がそもそも無い。
※その代わりにUR側から賃料1か月分の紹介料(実質AD1ヶ月のイメージ)というものが全物件でもらえます。
★それに加えて、広告料(AD)付きの物件もさらにあります！
が、HPにも記載はないですし、空室確認時に電話でその都度ADある物件か問い合わせていく必要があります！
※一応リスト化されているものもあるみたいですがその都度電話確認がおすすめと思います。注意