初期費用の作成方法について¶

概要

物件の提案を行い、内見に同行する際には、お客様に初期費用の概算見積書を作成し提出します。実際の初期費用とは多少の差異が生じる可能性があるため、「概算見積書」としてお伝えしましょう。

概算初期費用見積書¶

Info

概算初期費用見積書の作成について

下記ドライブから見積書テンプレートをコピーし、顧客管理の中にお客様名でフォルダを作成してください作成したフォルダの中に見積書テンプレートのコピーを入れてから入力してください。

また、テンプレートにない項目はご自身で入力してください。

[https://docs.google.com/spreadsheets/d/1wiJJVJfULokm9veY5JVQ0eWlSL5UWfM5q4KyBqDCCC4/edit?usp=sharing](https://docs.google.com/spreadsheets/d/1wiJJVJfULokm9veY5JVQ0eWlSL5UWfM5q4KyBqDCCC4/edit?usp=sharing)

Info

作成方法手順 Video

※現在の見積フォーマット（Untitled )と動画で出てくる見積書フォーマットが異なります。

仲介手数料の部分についての差異だけで項目等のフォーマットは同じとなりますので,

現在の見積フォーマット(Untitled ）で作成ください。

【補足】

初回保証料について

初回保証料：22,400円
計算方法：総賃料（家賃＋管理費・共益費）×●％

仲介手数料について

仲介手数料の上限：賃料の1ヶ月分＋税（10%）
計算対象：賃料のみ（共益費・管理費は含まれません）

日割り家賃の計算方法

例）12月15日から入居する場合：

費用が発生する日数：31（その月の日数）－14（前日までの日数）＝17日
日割り家賃の計算式：家賃 ÷ 31（日数）× 17（日割り日数）＝◼◼◼◼円

日割り料金が発生するその他の項目

共益費
管理費
駐車場代
光熱費（定額の場合）

Info

管理会社へ確認すること(一例) - 物件資料に保証会社について記載がない場合 - 物件資料に火災保険（保険）について記載がない場合 - 物件資料の駐車場金額に幅がある場合 - ペット飼育可をお探しの場合はペット飼育について敷金・礼金・家賃等変更あるか - 駐車場契約する場合空きがあるかどうか、契約時手数料がかかるかどうか - 入居可能日