step3：【管理画面】の使い方を学ぶ¶
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このページでは¶
エージェントの皆様にお渡ししている 個別ページ（管理画面）の見方 を分かりやすくまとめています。
案件管理から報酬確認まで、日々の業務に必要な情報はすべてこのページで確認できます。
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①ドライブURL¶
案件ごとの書類を格納する場所となります。
また、エージェント個別の名刺や従業員証明書の保管場所となります。
参考画像（▶︎を選択してください）
顧客データ：物件の申込段階で顧客別のフォルダを作成してください。
個別データ：名刺データや、従業員証明書のデータが格納されています。
支払明細：案件報酬が発生すれば、弊社でフォルダを作成し支払い明細書を保存します
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⑥賃貸LPURL¶
個別にお渡しする専用のLPのURLとなります。
こちらのLPに存在する「lineでプロに相談する」ボタンを押せば、エージェント個別でお渡ししている公式ラインの中に顧客が流入してきます。
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①公式line（友達追加）URL¶
個別にお渡しするLPに埋め込んでいる、エージェント個別の公式ラインへの追加URLです。
こちらのリンクを直接お渡し、もしくはsns等に載せて、公式ラインへの誘導をお願いします。
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②顧客招待リンク¶
ラクスム本部へ契約業務を依頼する場合は、審査通過後お客様にこちらのリンクをお送りください。 お送りいただいた後、顧客招待リンクをお送りした旨ラクスム公式Lineアカウントへご連絡をお願いいたします。
メッセージ送信のお願い
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⑤求職者紹介リンク¶
転職を検討されている方をご紹介いただくための専用リンクです。
ご本人様へお渡しのうえ、ご本人による登録をご案内ください。
※エージェント様ご自身での登録はお控えください。
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⑥不動産エージェント紹介リンク¶
不動産エージェントを紹介するための専用リンクです。
ご紹介したい方ご本人にお渡しし、LINE登録をご案内ください。
※ご本人様による登録が必須です。エージェント様ご自身での登録はお控えください。
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②月別サマリ¶
エージェントフィーは契約月の翌月末にお支払いするため、月別サマリにはエージェントフィーが翌月に反映されます。
例
-
- 契約数: 1
- 売上合計: 100,000円
- エージェントフィー: 9月に反映 (エージェント報酬率✖︎売上) 例
2024年8月
- 2024年8月
- 契約数: 1
- 売上合計: 100,000円
- エージェントフィー: 9月に反映 (エージェント報酬率✖︎売上)
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**案件に対して最低金額の設定
MEEMに残る金額として、最低25,000円を設定させていただいております。**** ** 例) 売上：48,400円 (月別サマリの8月に計上） エージェント報酬：48,400円 × 70％（報酬率） = 33,880円 MEEM残額：48,400円 - 33,880円 = 14,520円 MEEMには25,000円の最低金額を残す必要があるため、差額の10,480円をエージェント様の報酬から調整させていただきます。 最終的に、エージェント様報酬は 33,880円 - 10,480円 = 23,400円となります。(月別サマリの9月に計上）
